ООО «МАКСИМУМ»

ИНН:7447295967

erid:2SDnjcr2gsS

21 января 2022 в 11:00 0 1460

Как работает агентство недвижимости в городе с населением 8.5 тыс человек 

Открыть агентство недвижимости в городе с населением 8.5 тыс. человек кажется бессмысленным. Но руководитель агентства считает, что расположение неважно, ведь сделки можно проводить по всей России через интернет. 

Получить

Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

ТТюшкина Юлия, основатель Агентства недвижимости «Результат»

Я имела юридическое образование и опыт работы более 14 лет, знала гражданское законодательство. Решила уйти со службы и работать на себя, чтобы не зависеть от начальников. Думала начать ли новое дело или найти себя в какой-то смежной профессии.

Мне очень нравится работать с документами, поэтому решила пройти курсы по государственным закупкам недвижимости. После чего начала искать объекты для реализации. В процессе поняла, что люди очень хорошо готовы идти на контакт не просто с физическим лицом, а с человеком, работающим именно в агентстве недвижимости, – было принято решение работать именно в этом направлении.

 
 Как давно работает ваш бизнес?
Я открыла свое агентство в июне 2021 года. До этого около года работала в другом агентстве как партнер. Но мною было принято решение открыть свое дело.

 Какой объем первоначальных инвестиций был вложен в открытие бизнеса?
В среднем на аренду кабинета, покупку мебели и техники, оплату электроэнергии, интернета, заказ промо-материалов было потрачено около 30 000 рублей.

 Что было самое сложное в начале работы?
Не бросить. Были моменты, когда клиентов не было либо сделки срывались, руки опускались.

Х | закрыть

 Вы работаете только в своем городе или по всей Республике Карелия?
Работаем по всей России. Сделки на данный момент можно проводить удаленно. Даже государственные закупки мы проводим абсолютно удаленно. У нас была продажа квартиры администрации города Печора Республики Коми. В декабре 2021 прошла сделка в город Суоярви Республики Карелия.

Ищешь бизнес идею по твоим интересам и финансам?

Мы подготовили тест, который выявит идеальную бизнес-идею для тебя, соответствующую твоим уникальным потребностям и амбициям

Все сделки по государственным закупкам можно увидеть на официальном сайте государственных закупок. Мы проводим сделки и просто между физическими лицами. Заводим заявки на ипотеку также удаленно.

 Зачем человеку обращаться к вам, если можно самостоятельно купить квартиру через Циан или ДомКлик?
Мы сможем освободить человека от потери времени и нервов. Полностью возьмем на себя созвоны с менеджерами, оформление документации, проверку объекта и продавцов на благонадежность. Если человек это делает сам – то, во-первых, он не знает, как это делать, приходится много тратить времени на поиск нужной информации.

Во-вторых, как правило, исходя из практики вылезают ошибки в документах и различные ситуации, которые покупатель/продавец не учел либо просто не посчитал, что это важно. Мы же исключим эти риски. А самое главное – вы освобождаетесь от лишней беготни. Агентство решит все вопросы за вас.

Открой франшизу в сфере остекления и дизайнерской отделки балконов и лоджий с окупаемостью 3-4 месяца

 Вы работаете одна или у вас есть сотрудники?
У меня есть помощница.

 Сколько денег вы закладываете ежемесячно на рекламный бюджет? Какие варианты привлечения клиентов наиболее результативные?
На данный момент наиболее результативно работают в нашем городе наклейки. Кроме того, наше агентство есть на Авито, Яндекс.Картах, Google.Картах, 2ГИС, Яндекс.Услугах.

Продвижение в этих сервисах я пока не использовала. Но планирую в ближайшее время воспользоваться. Планирую уточнить, имеется ли в нашем регионе субсидия на рекламу и запустить ее.

 Как обстоят дела с конкуренцией?
В нашем городе есть еще 2 агентства недвижимости. Но нам клиентов на данный момент хватает.

 Цены на ваши услуги выше или ниже, чем у конкурентов?
У нас цены ниже, чем у конкурентов.

 Какой у вас средний чек?
40 000 рублей за сделку.

 Есть ли в ваших планах масштабирование бизнеса?
Да, конечно. Планируем открывать филиал в Ленинградской области и в городе Петрозаводске.

«Полный цикл сделки занимает всего 5 дней», - владелец компании «Зимняя Сказка» 

 Какая у вас средняя выручка и прибыль?
Средняя выручка около 100 000 рублей, прибыль около 80 000 рублей. Это в среднем за месяц, хотя эта цифра очень плавающая. Бывает в одни месяц одна сделка, а в другой 4. Поэтому все эти цифры достаточно относительные.

 Сколько сейчас стоит ваш бизнес и за сколько вы готовы его продать?
Я не готова продать свой бизнес.

 Что бы вы могли посоветовать молодым предпринимателям, которые хотят открыть аналогичный бизнес?
Главное не сдаваться в первые месяцы, это бизнес очень сложный и ответственный. Иногда хочется все бросить, попадаются сложные клиенты/сделки. Поскольку необходимо хорошо знать законодательство, знать, где найти информацию, уметь читать документы и составлять их, уметь общаться с людьми.

Для того чтобы работать в данном бизнесе. необходимо постоянно развиваться и читать различные статьи в разных сферах. Держать, так сказать, руку на пульсе последних изменений в сфере недвижимости. Главное быть упорным в достижении своей цели.

Мнение предпринимателей является субъективным и может не совпадать с мнением редакции.

Если вы хотите рассказать о своем опыте работы по франшизе, пишите нам в Телеграм - @f_partnerkin или на почту [email protected]

Получить

Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2023 году: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

Как вам статья?
Компания Общие инвестиции Месячная прибыль Окупаемость Кол-во точек
650 000 ₽ 300 000 ₽ 1 месяц 20
350 000 ₽ 900 000 ₽ 3 месяца 61
490 000 ₽ 224 000 ₽ 2 месяца 42
2,5 млн ₽ 1 млн ₽ 2 месяца 33
40 000 ₽ 3 месяца 8
Показать еще
Подпишись на свежие новости

Всего раз в неделю, самые актуальные новости и предложения.

АО "Тинькофф Банк"

ИНН:7710140679

erid:2SDnje5Hn8x