Хочу делать бизнес на доходном жилье. Куча вопросов

Гость
26 ноября 2020, 05:56 | #id-105017

Всем счастья. — Задумал создать бизнес на Доходном жилье. Цель: Построить, 1 большой, 1-5 средних, 10-20 маленьких, жилых зданий разбросанных по городу, и сдавать их в аренду. Я живу в Тюменской области, в городе Тобольске, 100.000 жителей, тут много разнородных гостиниц городских и загородных, сдают квартиры, частных домов мало, комнаты. —- Примечательно что все они не профессиональные и не профильные, я же хочу изначально создать жильё под аренду с гораздо лучшими условиями жизни для людей по сравнению с конкурентами. Деталей много: Технология постройки здания дешевле. Внутренний и внешний дизайн в различных стилях. Лучшая Меблированность по нуждам. Квартиры студии больше чем обычные. Расположение жилых зданий рядом с новыми микрорайонами со всей инфраструктурой. Лучшая комплектация: мини баня парилка, ларьки с первичными товарами, и так далее. ... . —- —- —- Вопросов много.

—- 0. Где и Как, ПРОВОДЯТ ТЕНДЕРЫ!?

—- 1. Маркетинговые исследования. —- Нужны знания, где и что и как строить, в этом бизнесе много деталей и параметров, характеристик, не зная которых реализация бизнеса это просто как положить карту сбербанка с деньгами, полить бензином и поджечь, и деньги в банке целы, и ритуал/традиция прожжеч впустую деньги будет выполнена.

—- 2. Я не знаю где взять деньги, вообще. Сайты по поиску инвестиций, Центр поддержки предпринимательства в городе, не эффективны и не приносят результата. Вообще впринципе я готов уже взять займ, но негде. Про сказочные инвестиции ну это я считаю политические Сказки для молодежи что бы было чем занять свободное время в пубертатные и аналогичные периоды молодых людей. Факт в том что деньги взять неоткуда! —- Кто что посоветует?

—- 3. Бизнес план и Инвестиционный проект. —- если уж искать инвестиции или брать кредит, то у меня просто нет формы инвестиционного проекта под данную идею и взять неоткуда а случайный проект с улицы звучит смехотворно. —- Кто что посоветует?

—- Разрешительная документация и вообще документы. —- какие нужны и что нужно, я не знаю. —- Подскажите?

—- Земельный участок. Есть сайт в Тобольске с участками, но и там ожидается Масса вопросов, тем, проблем с его приобретением и сбором документов, —- подскажите пожалуста свой Опыт**)))

—- Проект зданий: у меня есть наработки что и каким должно быть, это дешево и легко. Но я не знаю кто и как будет проектировать здание, проектная организация или студия проектирования какая то, я читал статьи в интернете, но не продвинулся ни на шаг, никакой конкретики. —- Подскажите?**

—- Стройка: ну тут понятно, строительная организация. Но ведь и тут детали например кто будет проверять из каких материалов строят здание, правильно ли строят, + документация, если логически подумать, я вообще ничего не знаю! —- Кто что подскажет?

—- Ведение бизнеса, тут легко, во всяком случае сдавать жилье будет легко, условия проживания будут лучше чем даже квартиры в центре города, про гостиницы с их ценами и условиями и говорить не стоит! —- но ведь и тут, рейдерство, белая/серая/черная конкуренция, взятки, налоги, разрешения, документы, и Армия проблем для не нужных людей с правом на достойную жизнь. Расчёты.

—- 10 зданий по 4-10 квартир студий, по 5-10 тысяч = в среднем 8 зданий по 8 студий по 8 тысяч = 512.000 в месяц, 6.144.000 в год. —- доход в % годовых да и сама доходность практически равна Вендинговому бизнесу, но чуть лучше и гарантирована взлетом изначальными конкурентными преимуществами. Конечно же здания можно будет перепрофиллировать но на мой взгляд Доход от 1 здания в Жилой Аренде будет больше какого нибудь АвтоСервиса!

Оцените пожалуйста идею. Подскажите кто что может.

Александр
26 ноября 2020, 06:01 | #id-28643

Проект - просто АГОНЬ. Всё должно получиться!!!!!

Артём
26 ноября 2020, 06:12 | #id-28644

Написанное вызывает смех и вспоминаются слова "Не нужна тебе такая машина"

Андрей
26 ноября 2020, 07:01 | #id-28645

Ты случайно нашему Сказочному не родственник? такой же сказочный

Максим
26 ноября 2020, 07:27 | #id-28646

Спасибо, поржал.

Ильнур
26 ноября 2020, 08:03 | #id-28647

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Ильнур
26 ноября 2020, 08:22 | #id-28648

Спасибо, поржал.

Гость, Оцени пожалуста идею/концепцию?

Ильнур
26 ноября 2020, 09:08 | #id-28649

Написанное вызывает смех и вспоминаются слова "Не нужна тебе такая машина"

Гость, оцени пожалуста идею/концепцию?

Ильнур
26 ноября 2020, 10:07 | #id-28650

Ты случайно нашему Сказочному не родственник? такой же сказочный

Гость, оцени пожалуста идею/концепцию?

Евгений
26 ноября 2020, 11:06 | #id-28651

В Тобольске есть хорошие гостиницы, автору спасибо за настроение)

Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг 3.1 
3 отзыва
Рейтинг 8.9 
2 отзыва
Ильнур
26 ноября 2020, 11:25 | #id-28652

В Тобольске есть хорошие гостиницы, автору спасибо за настроение)

Гость, а слабо в деталях и подробностях? ??

Андрей
26 ноября 2020, 12:04 | #id-28653

6 млн доход, если все будет забито, вычти налог на имущество (а теперь с 10 зданий он просто будет космический), коммуналку, иные Налоги, зп персоналу, сколько рассчитываешь на выходе?

Анастасия
26 ноября 2020, 12:44 | #id-28654

Строй лучше в ближайшем подмосковье

Евгений
26 ноября 2020, 13:27 | #id-28655

В Тобольске есть хорошие гостиницы, автору спасибо за настроение)

Гость, а слабо в деталях и подробностях? ??

Гость, на слабо это не в этой группе

Евгений
26 ноября 2020, 13:57 | #id-28656

В Тобольске есть хорошие гостиницы, автору спасибо за настроение)

Гость, а слабо в деталях и подробностях? ??

Гость, https://www.booking.com/searchresults.ru.html?aid=315714&label=hotelge... устроют такие аргументы?

Андрей
26 ноября 2020, 14:35 | #id-28657

Вспомнил видео где парень пришел в банк брать кредит, чтобы этот банк купить)

Алексей
26 ноября 2020, 15:13 | #id-28658

Чего мелочиться то строй сразу город, с магазинами с заправками с платными детскими садами и клиниками, трилионом больше трилионом меньше какая разница... Если их все равно нет.

Александр
26 ноября 2020, 15:36 | #id-28659

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

David
26 ноября 2020, 16:30 | #id-28660

Братан , может и в мегаполисе такая схема поперла бы , хотя все равно сомнительно , но в Тобольске , в провинции , сомневаюсь . И сколько у вас стоит Аренда недвижимости ? Ты понимаешь , что строить почти везде одинаково , хоть в питере стройся , хоть в Тобольске материалы несильно отличаются ценой , а вот сдавать ты будешь за копейки . Короче , в любом случае удачи , а так план у тебя говно собачье

Ильнур
26 ноября 2020, 17:21 | #id-28661

6 млн доход, если все будет забито, вычти налог на имущество (а теперь с 10 зданий он просто будет космический), коммуналку, иные Налоги, зп персоналу, сколько рассчитываешь на выходе?

Гость, нууу это не будут здания в привычном смысле слова. Это просто домики по размеру напоминающие одноэтажные магазинчики типа Магнита или Пятерочки, стоят тут Ратью на каждом углу. Коммуналку все платят сами, я не знаю никого кто бы сдавал квартиру и платил сам налоги за проживающего, мы сдавали не платили ни за кого! Про налоги можно всё оформить на себя, открыть ИП и сдавать как обычные квартиры тогда Налог всего лишь 6% с актива. Персонал не нужен это не номера а полноценные квартиры, поставить камеры предупредить жильцов без видеорегистраторов я считаю данный бизнес вообще Палата номер 6 будет (абсурд), подписать договор аренды с особыми условиями, по персоналу самый максимум можно нанять Сторожа на камерах и может быть Девушку студентку для уборки, руководства, и консультаций с жильцами. — На выходе стабильно можно иметь минимум 4 млн в год**

Ильнур
26 ноября 2020, 17:46 | #id-28662

Вспомнил видео где парень пришел в банк брать кредит, чтобы этот банк купить)

Гость, да, смотрел)

Ильнур
26 ноября 2020, 18:17 | #id-28663

Чего мелочиться то строй сразу город, с магазинами с заправками с платными детскими садами и клиниками, трилионом больше трилионом меньше какая разница... Если их все равно нет.

Гость, здания не в привычном понимании слова, аналоги коробок небольших магазинчиков типа Пятерочки и Магнита, на каждом углу стоят, их квадратных метров хватит с лихвой)

Паша
26 ноября 2020, 18:38 | #id-28664

Мечтать не вредно, как говориться ?

Ильнур
26 ноября 2020, 18:56 | #id-28665

Братан , может и в мегаполисе такая схема поперла бы , хотя все равно сомнительно , но в Тобольске , в провинции , сомневаюсь . И сколько у вас стоит Аренда недвижимости ? Ты понимаешь , что строить почти везде одинаково , хоть в питере стройся , хоть в Тобольске материалы несильно отличаются ценой , а вот сдавать ты будешь за копейки . Короче , в любом случае удачи , а так план у тебя говно собачье

Гость, спасибо, за честный ответ, это редкость** 1-2 миллиона на обьект, думаю, простоит лет 15, прибыль в 7-10 раз, думаю потяну**

Ильнур
26 ноября 2020, 19:26 | #id-28666

Мечтать не вредно, как говориться ?

Гость, в точку**))

Михаил
26 ноября 2020, 20:16 | #id-28667

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Алексей
26 ноября 2020, 21:06 | #id-28668

6 млн доход, если все будет забито, вычти налог на имущество (а теперь с 10 зданий он просто будет космический), коммуналку, иные Налоги, зп персоналу, сколько рассчитываешь на выходе?

Гость, нууу это не будут здания в привычном смысле слова. Это просто домики по размеру напоминающие одноэтажные магазинчики типа Магнита или Пятерочки, стоят тут Ратью на каждом углу. Коммуналку все платят сами, я не знаю никого кто бы сдавал квартиру и платил сам налоги за проживающего, мы сдавали не платили ни за кого! Про налоги можно всё оформить на себя, открыть ИП и сдавать как обычные квартиры тогда Налог всего лишь 6% с актива. Персонал не нужен это не номера а полноценные квартиры, поставить камеры предупредить жильцов без видеорегистраторов я считаю данный бизнес вообще Палата номер 6 будет (абсурд), подписать договор аренды с особыми условиями, по персоналу самый максимум можно нанять Сторожа на камерах и может быть Девушку студентку для уборки, руководства, и консультаций с жильцами. — На выходе стабильно можно иметь минимум 4 млн в год**

Ещё решалу надо нанимать по взысканию оплаты и ущерба, а он будет поверь.

David
26 ноября 2020, 21:35 | #id-28669

Чего мелочиться то строй сразу город, с магазинами с заправками с платными детскими садами и клиниками, трилионом больше трилионом меньше какая разница... Если их все равно нет.

Гость, здания не в привычном понимании слова, аналоги коробок небольших магазинчиков типа Пятерочки и Магнита, на каждом углу стоят, их квадратных метров хватит с лихвой)

Гость, да и самое главное забыл , ты почитай законодательство, на словах любой бизнес план просто крем-брюле , а когда открываешь закон и капаешь , там такой пмздец ! С твоими коробками под аренду жильцам , у нас очень сложно перевести имущественный объект в жилое помещение , под коммерцию проще , если связи в администрации есть тогда проще , а так все равно жопа

Егор
26 ноября 2020, 22:13 | #id-28670

Ищу специалиста, кто может помочь с привлечением клиентов из Юлы и Авито, пишите в личку.

Ильнур
26 ноября 2020, 22:28 | #id-28671

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Дмитрий
26 ноября 2020, 22:54 | #id-28672

Про одно помещение, например для хостела не думал. Например в Казани очень много коммерческой недвижимости которую не могут сдать в аренду и решаются продавать, цены иной раз дешевле рынка. Хороший и правильно организованный хостел на сто человек может отбиться за год (вложения).

Ильнур
26 ноября 2020, 23:11 | #id-28673

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Слава
26 ноября 2020, 23:32 | #id-28674

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Слава
26 ноября 2020, 23:58 | #id-28675

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ильнур
27 ноября 2020, 00:57 | #id-28676

Про одно помещение, например для хостела не думал. Например в Казани очень много коммерческой недвижимости которую не могут сдать в аренду и решаются продавать, цены иной раз дешевле рынка. Хороший и правильно организованный хостел на сто человек может отбиться за год (вложения).

Гость, В центре Тобольска окола 10 Хостелов, 2 из них пустуют, из за условий проживания, нет отделки ремонта, организовано всё тяп ляп, идеи Гостинниц, Хостелов, Мотелей, себя изжили в моём городе, у всех свои категории клиентов. Город крепко накрывает Волна как Цунами или Снежная Лавина, ПРОБЛЕМА ДЕШЕВОГО ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛЬЯ, на эту проблему нужно ответить новой Концепцией, коробка типа маленьких магазинчиков Магнита или Пятерочки, там больше 15 студий поместятся, потолок нужен меньше, здание/коробка само нужна меньше, средняя цена постройки 1-3 млн за полный под ключ магазин, у моей коробки максимум 1.200.000 и это вышка и потолок и так же под ключ, тем более нужны более дешевые материалы и технологии строительства, строить полноценное на 50 лет это Табу. Но купить готовые помещения нельзя, у данного бизнеса важные детали и характеристики, это близость к маршрутам и обьектам, садики, школы, работа, остановки, инфраструктура, игровые площадки и магазины а в Тобольске целые Микрорайоны строят лично живу в таком и к нему гипермаркет Лента стоит, работал там охранником от поста до столовой дойти 600 метров простоять в очереди еще время а перекус 15 минут. — Нужны коробочки паразиты таких микрорайончиков, за их счет и будет весь Кэш!

Ильнур
27 ноября 2020, 01:57 | #id-28677

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, да у меня есть квартира, она стоит! Никто не снимает, цена 12.000 людей нет, звонков море! Все на самых краях города в 3 этажных кирпичных однушки снимают за 8.000, хотя вид с балкона у меня честно говоря там богоподобен,

Ильнур
27 ноября 2020, 02:17 | #id-28678

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Михаил
27 ноября 2020, 03:15 | #id-28679

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Гость, а кто у вас будет платить 8000 за жизнь в сарае? Попробуйте вложиться для начала в одну квартиру и сдайте ее. Узнаете все тонкости этого бизнеса. А потом постепенно одну за другой покупайте, сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход. ?

Александр
27 ноября 2020, 03:48 | #id-28680

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, Вопросы возникают по ходу и решаются по мере их поступления, по очереди. Найди деньги - и потом по очереди задавай вопросы. Без денег - всё это пустое. Можно было бы тебе подробно объяснять про землеотведение, проектирование, строительство. НО!!!...

Александр
27 ноября 2020, 04:16 | #id-28681

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, НО!!! Кому охота в пустую тратить своё время на тебя если понятно, что всё это пустое. Ты ничего делать не будешь, потому что у тебя под твою "гениальную, чётко просчитанную идею" попросту нет денег и ты их не найдёшь. Пост на самом деле прикольный, ну очень смешной.

Ильнур
27 ноября 2020, 05:12 | #id-28682

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Гость, не ну это ж не стартап какой то, прототип там бизнес план к прототипу, простой традиционный бизнес без новизны, концепция к коробке/зданию другая)

Ильнур
27 ноября 2020, 05:58 | #id-28683

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Гость, а кто у вас будет платить 8000 за жизнь в сарае? Попробуйте вложиться для начала в одну квартиру и сдайте ее. Узнаете все тонкости этого бизнеса. А потом постепенно одну за другой покупайте, сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход. ?

Гость, есть такие люди, скупают в Тюмени квартиры и сдают, но даже они я лично видел в интернете обьявления по поиску инвестиций хотят создавать специализированные обьекты, и уже поставили 2 и ставили на тот момент 3 изыскивая средства на него. Как раз именно в том то и дело, что это будет не сарай, к примеру коробки магазинчики это лишь 3 вариант, есть 1 большой, вы катались когда нибудь на теплоходе по реке, там есть 1 2 и 3 класс, 1 клас это однушки, 2 класс это студии, 3 класс это хостелы а теплоход по сути маленький, но в нем умещаются кучи кают, койко мест, магазины, прогулочные палубы, видеосалоны, и рестораны!!! Я не хочу строить нечто привычное, нужно новое, 1 большое будет напоминать теплоход, 10-20 малых магазинчики по цене дешевле раза в 2-3, с отделкой и дизайном очень хорошим но дешевым в стиле Хай Тек например, пара пластмассовых обоев типа цветного ламината или навестных потолков подобного материала и коробка станет бриллиантом!

Ильнур
27 ноября 2020, 06:25 | #id-28684

6 млн доход, если все будет забито, вычти налог на имущество (а теперь с 10 зданий он просто будет космический), коммуналку, иные Налоги, зп персоналу, сколько рассчитываешь на выходе?

Гость, нууу это не будут здания в привычном смысле слова. Это просто домики по размеру напоминающие одноэтажные магазинчики типа Магнита или Пятерочки, стоят тут Ратью на каждом углу. Коммуналку все платят сами, я не знаю никого кто бы сдавал квартиру и платил сам налоги за проживающего, мы сдавали не платили ни за кого! Про налоги можно всё оформить на себя, открыть ИП и сдавать как обычные квартиры тогда Налог всего лишь 6% с актива. Персонал не нужен это не номера а полноценные квартиры, поставить камеры предупредить жильцов без видеорегистраторов я считаю данный бизнес вообще Палата номер 6 будет (абсурд), подписать договор аренды с особыми условиями, по персоналу самый максимум можно нанять Сторожа на камерах и может быть Девушку студентку для уборки, руководства, и консультаций с жильцами. — На выходе стабильно можно иметь минимум 4 млн в год**

Ещё решалу надо нанимать по взысканию оплаты и ущерба, а он будет поверь.

Гость, достаточно видеорегистраторов сторожа, и оценщика с договором аренды и фото и видео материалами, а там долг продать каллектору и всё.

Ильнур
27 ноября 2020, 06:48 | #id-28685

Чего мелочиться то строй сразу город, с магазинами с заправками с платными детскими садами и клиниками, трилионом больше трилионом меньше какая разница... Если их все равно нет.

Нууу, да, нооо, данный вопрос легко решаем и купируется, рядом со всеми многоэтажками, и новыми микрорайонами стоят частные дома, и целые улицы котеджей, просто рядом построить коробку поделить на квартиры, взять их в личную собственность, и сделать ИП наподобии ИП которые сдают свои личные 1-2 квартиры тогда и Налог 6% и вообще проблема закона сама по себе купируется, но вот с участком я вписал не просто так, я в этом плане ноль с плюсом, или единица с минусом

Ильнур
27 ноября 2020, 07:05 | #id-28686

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, Вопросы возникают по ходу и решаются по мере их поступления, по очереди. Найди деньги - и потом по очереди задавай вопросы. Без денег - всё это пустое. Можно было бы тебе подробно объяснять про землеотведение, проектирование, строительство. НО!!!...

Гость, Коментарий, просто Шедевр и Огонь)))

Ильнур
27 ноября 2020, 07:52 | #id-28687

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, НО!!! Кому охота в пустую тратить своё время на тебя если понятно, что всё это пустое. Ты ничего делать не будешь, потому что у тебя под твою "гениальную, чётко просчитанную идею" попросту нет денег и ты их не найдёшь. Пост на самом деле прикольный, ну очень смешной.

Гость, в том и дело пост прикольный и очень смешной, я не понимаю его логики, обьясни пожалуста почему смешной. Мысль в коментах, великая, я читал и обновлял свою версию прошивки на данную тематику в мозгу. Но обьясни пожалуста как думает предприниматель, инвестор, как думаешь ты, почему смешной?

Михаил
27 ноября 2020, 08:24 | #id-28688

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Гость, а кто у вас будет платить 8000 за жизнь в сарае? Попробуйте вложиться для начала в одну квартиру и сдайте ее. Узнаете все тонкости этого бизнеса. А потом постепенно одну за другой покупайте, сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход. ?

Гость, есть такие люди, скупают в Тюмени квартиры и сдают, но даже они я лично видел в интернете обьявления по поиску инвестиций хотят создавать специализированные обьекты, и уже поставили 2 и ставили на тот момент 3 изыскивая средства на него. Как раз именно в том то и дело, что это будет не сарай, к примеру коробки магазинчики это лишь 3 вариант, есть 1 большой, вы катались когда нибудь на теплоходе по реке, там есть 1 2 и 3 класс, 1 клас это однушки, 2 класс это студии, 3 класс это хостелы а теплоход по сути маленький, но в нем умещаются кучи кают, койко мест, магазины, прогулочные палубы, видеосалоны, и рестораны!!! Я не хочу строить нечто привычное, нужно новое, 1 большое будет напоминать теплоход, 10-20 малых магазинчики по цене дешевле раза в 2-3, с отделкой и дизайном очень хорошим но дешевым в стиле Хай Тек например, пара пластмассовых обоев типа цветного ламината или навестных потолков подобного материала и коробка станет бриллиантом!

Гость, извините, вам сколько лет сейчас?

Ильнур
27 ноября 2020, 08:51 | #id-28689

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Гость, а кто у вас будет платить 8000 за жизнь в сарае? Попробуйте вложиться для начала в одну квартиру и сдайте ее. Узнаете все тонкости этого бизнеса. А потом постепенно одну за другой покупайте, сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход. ?

Гость, есть такие люди, скупают в Тюмени квартиры и сдают, но даже они я лично видел в интернете обьявления по поиску инвестиций хотят создавать специализированные обьекты, и уже поставили 2 и ставили на тот момент 3 изыскивая средства на него. Как раз именно в том то и дело, что это будет не сарай, к примеру коробки магазинчики это лишь 3 вариант, есть 1 большой, вы катались когда нибудь на теплоходе по реке, там есть 1 2 и 3 класс, 1 клас это однушки, 2 класс это студии, 3 класс это хостелы а теплоход по сути маленький, но в нем умещаются кучи кают, койко мест, магазины, прогулочные палубы, видеосалоны, и рестораны!!! Я не хочу строить нечто привычное, нужно новое, 1 большое будет напоминать теплоход, 10-20 малых магазинчики по цене дешевле раза в 2-3, с отделкой и дизайном очень хорошим но дешевым в стиле Хай Тек например, пара пластмассовых обоев типа цветного ламината или навестных потолков подобного материала и коробка станет бриллиантом!

Гость, извините, вам сколько лет сейчас?

Гость, 27

Александра
27 ноября 2020, 09:38 | #id-28690

Идея классная, можно начать с меньших объемов. Можно строить на продажу, типа аренды с выкупом, для тех кому недоступна ипотека

Евгений
27 ноября 2020, 10:29 | #id-28691

Займись лучше копирайтингом. Много писать, смотрю, тебе нравится)

Ильнур
27 ноября 2020, 11:01 | #id-28692

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Михаил
27 ноября 2020, 11:42 | #id-28693

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, да нет, обычная коробка усеяная приличным дизайном и отделкой, дешевой, коробка наподобии небольших магазинов Пятерочки или Магнита на каждом углу стоят, даже потолок там будет меньше а значит стоить дешевле, я написал в среднем для начала можно построить 1-3 коробки, это 3-5 млн максимум**

Гость, а кто у вас будет платить 8000 за жизнь в сарае? Попробуйте вложиться для начала в одну квартиру и сдайте ее. Узнаете все тонкости этого бизнеса. А потом постепенно одну за другой покупайте, сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход. ?

Гость, есть такие люди, скупают в Тюмени квартиры и сдают, но даже они я лично видел в интернете обьявления по поиску инвестиций хотят создавать специализированные обьекты, и уже поставили 2 и ставили на тот момент 3 изыскивая средства на него. Как раз именно в том то и дело, что это будет не сарай, к примеру коробки магазинчики это лишь 3 вариант, есть 1 большой, вы катались когда нибудь на теплоходе по реке, там есть 1 2 и 3 класс, 1 клас это однушки, 2 класс это студии, 3 класс это хостелы а теплоход по сути маленький, но в нем умещаются кучи кают, койко мест, магазины, прогулочные палубы, видеосалоны, и рестораны!!! Я не хочу строить нечто привычное, нужно новое, 1 большое будет напоминать теплоход, 10-20 малых магазинчики по цене дешевле раза в 2-3, с отделкой и дизайном очень хорошим но дешевым в стиле Хай Тек например, пара пластмассовых обоев типа цветного ламината или навестных потолков подобного материала и коробка станет бриллиантом!

Гость, извините, вам сколько лет сейчас?

Гость, 27

Гость, без обид, но вы хотите из говна конфету сделать и продать ее за дорого.

Натали
27 ноября 2020, 12:42 | #id-28694

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Ильнур
27 ноября 2020, 13:06 | #id-28695

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, я нашел и решил Проблему, из плохого делают конфетку, ТАК РАБОТАЕТ БИЗНЕС, Что касается дорого, я не проектировщик, в моем ресурсе только интернет, даже там на сайтах застройщиков цифры разнятся, да и говорить о технологий стройки и материалах, в которых не разбираешься, нет причин, наверняка какое нибудь Быстровозводимое здание из металлоконструкции с дешевыми материалами, да и пофигу, можно сделать полностью стеклянные витрины и покрыть их крепкими металическими листами, тепло удержит, крепко и дешево!!! Дешевое решение, Нооо, в плане бизнес логики, фразу Продать за дорого я не понял, поясните пожалуста)

Дмитрий
27 ноября 2020, 13:49 | #id-28696

Про одно помещение, например для хостела не думал. Например в Казани очень много коммерческой недвижимости которую не могут сдать в аренду и решаются продавать, цены иной раз дешевле рынка. Хороший и правильно организованный хостел на сто человек может отбиться за год (вложения).

Гость, В центре Тобольска окола 10 Хостелов, 2 из них пустуют, из за условий проживания, нет отделки ремонта, организовано всё тяп ляп, идеи Гостинниц, Хостелов, Мотелей, себя изжили в моём городе, у всех свои категории клиентов. Город крепко накрывает Волна как Цунами или Снежная Лавина, ПРОБЛЕМА ДЕШЕВОГО ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛЬЯ, на эту проблему нужно ответить новой Концепцией, коробка типа маленьких магазинчиков Магнита или Пятерочки, там больше 15 студий поместятся, потолок нужен меньше, здание/коробка само нужна меньше, средняя цена постройки 1-3 млн за полный под ключ магазин, у моей коробки максимум 1.200.000 и это вышка и потолок и так же под ключ, тем более нужны более дешевые материалы и технологии строительства, строить полноценное на 50 лет это Табу. Но купить готовые помещения нельзя, у данного бизнеса важные детали и характеристики, это близость к маршрутам и обьектам, садики, школы, работа, остановки, инфраструктура, игровые площадки и магазины а в Тобольске целые Микрорайоны строят лично живу в таком и к нему гипермаркет Лента стоит, работал там охранником от поста до столовой дойти 600 метров простоять в очереди еще время а перекус 15 минут. — Нужны коробочки паразиты таких микрорайончиков, за их счет и будет весь Кэш!

Гость, в Казани проблема с хостелами на размещение автобусных групп 40 человек плюс, а это группы детей спортсменов и прочие туристы.

Ильнур
27 ноября 2020, 14:37 | #id-28697

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Ильнур
27 ноября 2020, 15:02 | #id-28698

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Владислав
27 ноября 2020, 15:19 | #id-28699

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Гость, мужик, это мини гостиницы у тебя выходит, по примеру американцев в 30-70 годов,

Натали
27 ноября 2020, 16:18 | #id-28700

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, мы на ты не переходили.

Слава
27 ноября 2020, 16:55 | #id-28701

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, в том-то и дело,что не старап,а давно избитая тема.И рулят в ней те,кто с 90-х впрыгнуть успел,на шару,наворовав и сколотив капитал.Такова уж дествительность просторов СНГ.

Михаил
27 ноября 2020, 17:29 | #id-28702

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, я нашел и решил Проблему, из плохого делают конфетку, ТАК РАБОТАЕТ БИЗНЕС, Что касается дорого, я не проектировщик, в моем ресурсе только интернет, даже там на сайтах застройщиков цифры разнятся, да и говорить о технологий стройки и материалах, в которых не разбираешься, нет причин, наверняка какое нибудь Быстровозводимое здание из металлоконструкции с дешевыми материалами, да и пофигу, можно сделать полностью стеклянные витрины и покрыть их крепкими металическими листами, тепло удержит, крепко и дешево!!! Дешевое решение, Нооо, в плане бизнес логики, фразу Продать за дорого я не понял, поясните пожалуста)

Гость, во-первых, я искренне желаю вам успеха. Но вам придется удовлетворять потребности съёмников регулярно длительное время. Получится ли это при таком подходе? У нас в регионе сдать обустроенную квартиру за 8-10 т.р. это нормально. При том, что стоимость этой квартиры от 1,5 до 2 млн. Как заставить съемщика въехать во что-то подешевле за эти же деньги, я не представляю.

Ильнур
27 ноября 2020, 18:05 | #id-28703

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Гость, мужик, это мини гостиницы у тебя выходит, по примеру американцев в 30-70 годов,

Гость, когда я жил в Салехарде, там рассматривался вопрос стоит строить Доходное жильё, причина рассмотрения была в том что в Ханты Мансийске, Ханты Манскийский Автономный Округ, южнее нас, в России известен как ЮГРА, кто то построил каменную реально каменную 2-3 этажку длинную, и сдавал ее за 20.000 рублей, естественно там никто не делал Маркетинговые исследования, кто такой клиент и так далее, где размещать такое каменное сооружение, никто не занимался Проектированием и технологиями постройки и материалами, ну стояло 100 таких домов с постоянным населением, и построили еще один. Тогда в Салехарде от этого отказались, да и с нашими уровнями стройки в Тюменской матрешке, в тобольске целые микрорайоны с нуля возводят, сам в таком живу. Есть своя личная квартира, однушка в том же мкрн, уже расплатился за нее. И она не сдается, у населения просто нет денег, Элитные Хостелы в центре города в одном здании с Торговым центром простаивают, квартиры с отделкой не сдаются на длительные сроки, у народа нет денег! Я нашел решение просто построить Дом маленький ДОМ С КВАРТИРКАМИ СТУДИЯМИ И СДАВАТЬ ИХ, с дешевыми технологиями строительства и дешевыми материалами, в лучших местах в городе для такого вида бизнеса, может похоже на гостиницу но это реальные домики и от простых отличаются в целом ничем, отделка и комплектация будет лучше и всё, Главное что работает, а Категория населения с деньгами уже готова давно, годы прошли люди в деревни за городом в агломерации для экономии средств сьезжают там сдают дешевле и встают раньше на час и едут на рейсовом автобусе в город, ситуация дошла до пика и эту снежную лавину надо обуздать под себя))) СКАЖИ, В ЧЁМ ТЫ ВИДИШЬ ПРОБЕЛЫ МОЕЙ ИДЕИ?

Слава
27 ноября 2020, 18:50 | #id-28704

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, есть подозрение,что ты книг американских начитался,типа "Думай и богатей" Наполеона Хилла.Так вот,я тебе скажу,подобная литература выворачивает мозг на изнанку,ты начинаешь верить в то,что нет ничего невозможного,было бы желание.Я в свое время попался на эту удочку и встрял в такую ЖОПУ,что не один год из нее вылазил. На самом деле нужно соразмерять свои возможности,ценность своих знаний и умений,и адекватно смотреть на действительность. Как раз таки с толковым стартапом деньги найти проще.В любом случае,с наскока с большого трамплина не прыгнешь.

Ильнур
27 ноября 2020, 19:28 | #id-28705

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Гость, мужик, это мини гостиницы у тебя выходит, по примеру американцев в 30-70 годов,

Гость, Пожалуста**)))

Ильнур
27 ноября 2020, 20:06 | #id-28706

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, мы на ты не переходили.

Гость, Вы правы, Прошу Прощения Миледи**))) ?????

Ильнур
27 ноября 2020, 20:59 | #id-28707

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, в том-то и дело,что не старап,а давно избитая тема.И рулят в ней те,кто с 90-х впрыгнуть успел,на шару,наворовав и сколотив капитал.Такова уж дествительность просторов СНГ.

Гость, Избитая не избитая, категория масса народа с деньгами есть, ниша свободна, и ее Тюменские предприниматели займут, или Я и Тобольск, рано или поздно кто то сделает, говорить это уже было нельзя, надо просто сделать бизнес на этом, я потому и сюда обратился за советом, помощью и поддержкой, как такое делается, мне нужны Знания, Навыки, Опыт людей, подсказки и советы)

Ильнур
27 ноября 2020, 21:21 | #id-28708

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, я нашел и решил Проблему, из плохого делают конфетку, ТАК РАБОТАЕТ БИЗНЕС, Что касается дорого, я не проектировщик, в моем ресурсе только интернет, даже там на сайтах застройщиков цифры разнятся, да и говорить о технологий стройки и материалах, в которых не разбираешься, нет причин, наверняка какое нибудь Быстровозводимое здание из металлоконструкции с дешевыми материалами, да и пофигу, можно сделать полностью стеклянные витрины и покрыть их крепкими металическими листами, тепло удержит, крепко и дешево!!! Дешевое решение, Нооо, в плане бизнес логики, фразу Продать за дорого я не понял, поясните пожалуста)

Гость, во-первых, я искренне желаю вам успеха. Но вам придется удовлетворять потребности съёмников регулярно длительное время. Получится ли это при таком подходе? У нас в регионе сдать обустроенную квартиру за 8-10 т.р. это нормально. При том, что стоимость этой квартиры от 1,5 до 2 млн. Как заставить съемщика въехать во что-то подешевле за эти же деньги, я не представляю.

Гость, неа, заставлять не надо, народ уже готов, нет предложения а спрос уже не верит в свое существование. Я хочу попробовать удовлетворить этот спрос, Как я и сказал, это будет простой ДОМ размером с небольшой магазинчик Пятерочки или Магнита каких на каждом углу десятки, там сделать Студии, покрыть красивым дешевым материалом и всё, да хоть красивым лаком стены покрыть и всё, сиять будет как небо, дизайну добавить, получится Бриллиант!!***))))) ПРОСТОЙ ДОМ СО СТУДИЯМИ вот и вся концепция

Ильнур
27 ноября 2020, 21:46 | #id-28709

Период окупаемости примерно 26 лет. Офигенная идея! Осталось 160-200 млн. найти.

Гость, я нашел и решил Проблему, из плохого делают конфетку, ТАК РАБОТАЕТ БИЗНЕС, Что касается дорого, я не проектировщик, в моем ресурсе только интернет, даже там на сайтах застройщиков цифры разнятся, да и говорить о технологий стройки и материалах, в которых не разбираешься, нет причин, наверняка какое нибудь Быстровозводимое здание из металлоконструкции с дешевыми материалами, да и пофигу, можно сделать полностью стеклянные витрины и покрыть их крепкими металическими листами, тепло удержит, крепко и дешево!!! Дешевое решение, Нооо, в плане бизнес логики, фразу Продать за дорого я не понял, поясните пожалуста)

Гость, во-первых, я искренне желаю вам успеха. Но вам придется удовлетворять потребности съёмников регулярно длительное время. Получится ли это при таком подходе? У нас в регионе сдать обустроенную квартиру за 8-10 т.р. это нормально. При том, что стоимость этой квартиры от 1,5 до 2 млн. Как заставить съемщика въехать во что-то подешевле за эти же деньги, я не представляю.

Гость, Спасибо**)))

Дмитрий
27 ноября 2020, 22:31 | #id-28710

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Гость, около 90% подписчиков этой группы, такие же как и вы которые просто ищут, чем бы заняться. Те люди которые в проф бизнесе, у них либо нет времени на посещение данной группы, либо сидят на проф форумах. Когда вы писали сюда, вы должны были понимать, что 90 % напишут:"воду". Т. Е. Ничего. Либо вполне реальную критику. А теперь по теме : Идея хорошая, грандиозная. Вполне на мой взгляд реальная. Вам просто в дополнение надо было рассчитать кроме "прибыли",и, "расходы". Риски. А именно :"налог на имущество, жкх( включая воду, свет, газ), налог от сдачи в аренду (т.е.налог на прибыль), зарплаты, поломки, потопы, пожары, страховки, Стихийные бедствия,порча имущества клиентом, форс-можор. И т.д. и т. п. Учти все и расчитайте заново. Останется прибыль не более 1 млн. Каков % инвестора(девиденды), % от ипотеки. Каковы сроки окупаемости. Это вам не просто так, а было бы всё просто. Уже бы весь город был бы в гостиницах.

Ильнур
27 ноября 2020, 22:56 | #id-28711

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, есть подозрение,что ты книг американских начитался,типа "Думай и богатей" Наполеона Хилла.Так вот,я тебе скажу,подобная литература выворачивает мозг на изнанку,ты начинаешь верить в то,что нет ничего невозможного,было бы желание.Я в свое время попался на эту удочку и встрял в такую ЖОПУ,что не один год из нее вылазил. На самом деле нужно соразмерять свои возможности,ценность своих знаний и умений,и адекватно смотреть на действительность. Как раз таки с толковым стартапом деньги найти проще.В любом случае,с наскока с большого трамплина не прыгнешь.

Гость, нет, розовых единорогов в моей голове как раз нету))) но мысль великая, вы правы)))

Александр
27 ноября 2020, 23:33 | #id-28712

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Егор
27 ноября 2020, 23:54 | #id-28713

?? Зачем такое выкладывать? Ни знаний, ни капитала, ни понимания процессов ( от документов, стройки до продажи своей услуги)

Александр
28 ноября 2020, 00:30 | #id-28714

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, НО!!! Кому охота в пустую тратить своё время на тебя если понятно, что всё это пустое. Ты ничего делать не будешь, потому что у тебя под твою "гениальную, чётко просчитанную идею" попросту нет денег и ты их не найдёшь. Пост на самом деле прикольный, ну очень смешной.

Гость, в том и дело пост прикольный и очень смешной, я не понимаю его логики, обьясни пожалуста почему смешной. Мысль в коментах, великая, я читал и обновлял свою версию прошивки на данную тематику в мозгу. Но обьясни пожалуста как думает предприниматель, инвестор, как думаешь ты, почему смешной?

Гость, Таких идей можно придумать миллион. У тебя ни чего нет, ты ни чего не знаешь. Хочешь чтобы тебе всё рассказали, дали денег и сделали за тебя, потому что у тебя идея и ты считаешь что она охренительная, а ты гениален, потому что смог такое придумать. Поэтому - смешно.

Ильнур
28 ноября 2020, 01:19 | #id-28715

Много вопросов было, ка мне, на которые я ответил, и думаю, чтооо, Достойно но с фантазией, сильной фантазией и сильным воображением, от того ответы будут казатся Ребяческими и Детскими)))) Так или иначе, я задавал на обсуждение конкретные вопросы по бизнес идее** на которые никто не ответил по делу))) Мне Интересны и Важны Ваши: — Знания, Навыки, Опыт, а критика всегда будет))

Гость, около 90% подписчиков этой группы, такие же как и вы которые просто ищут, чем бы заняться. Те люди которые в проф бизнесе, у них либо нет времени на посещение данной группы, либо сидят на проф форумах. Когда вы писали сюда, вы должны были понимать, что 90 % напишут:"воду". Т. Е. Ничего. Либо вполне реальную критику. А теперь по теме : Идея хорошая, грандиозная. Вполне на мой взгляд реальная. Вам просто в дополнение надо было рассчитать кроме "прибыли",и, "расходы". Риски. А именно :"налог на имущество, жкх( включая воду, свет, газ), налог от сдачи в аренду (т.е.налог на прибыль), зарплаты, поломки, потопы, пожары, страховки, Стихийные бедствия,порча имущества клиентом, форс-можор. И т.д. и т. п. Учти все и расчитайте заново. Останется прибыль не более 1 млн. Каков % инвестора(девиденды), % от ипотеки. Каковы сроки окупаемости. Это вам не просто так, а было бы всё просто. Уже бы весь город был бы в гостиницах.

Гость, ВОТ, РАЗГОВОР ПРО ДЕЛО!!!))))) Ну это часть Упаковки бизнес плана, его форма, Спасибо, очень помогли, не могли бы вы оценить в полной мере эту затею?))) И мне не нужна банальщина, мне нужно то что НАЗЫВАЕТСЯ "ОБСИРАНИЕМ БИЗНЕСА" можно и нужно с матами, вот без правды, обмана, истины, просто вот ТАК КАК ЕСТЬ)))

Ильнур
28 ноября 2020, 02:16 | #id-28716

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Гость, и только у меня Орда плятящих и готовых клиентов, !!!!!

Ильнур
28 ноября 2020, 03:02 | #id-28717

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, НО!!! Кому охота в пустую тратить своё время на тебя если понятно, что всё это пустое. Ты ничего делать не будешь, потому что у тебя под твою "гениальную, чётко просчитанную идею" попросту нет денег и ты их не найдёшь. Пост на самом деле прикольный, ну очень смешной.

Гость, в том и дело пост прикольный и очень смешной, я не понимаю его логики, обьясни пожалуста почему смешной. Мысль в коментах, великая, я читал и обновлял свою версию прошивки на данную тематику в мозгу. Но обьясни пожалуста как думает предприниматель, инвестор, как думаешь ты, почему смешной?

Гость, Таких идей можно придумать миллион. У тебя ни чего нет, ты ни чего не знаешь. Хочешь чтобы тебе всё рассказали, дали денег и сделали за тебя, потому что у тебя идея и ты считаешь что она охренительная, а ты гениален, потому что смог такое придумать. Поэтому - смешно.

Гость, ээммм, да вот такие коментарии мне и нужны!!!!! Нет, я как раз и спрашиваю тут, что и как, спрашиваю у людей Знания, Навыки, Опыт и все такое вполне конкретные темы)

Ильнур
28 ноября 2020, 03:37 | #id-28718

Кто что подскажет? — В моем городе появилась категория клиентов которые не способны платить за жилье в аренду, и не способны снять номер в гостиннице, некоторые Хостелы в центре города простаивают из за условий проживания, есть крупная категория людей готовых долгосрочно снимать студии за 5-10 тысяч в месяц, это простые люди, одинокие матеря, семьи, одинокие люди, и даже пожилые люди, есть большая агломерация из ближайших деревень, лично имею ополчение родственников не могущих переехать в город из за того что 12.000 минимум придется отдавать за сьем жилья, в моем микрорайоне минимальная цена за студию 10.000 комната 5.000 но это уже молодые люди на свой страх и риск сдают, нормальные люди комнату не рискуют снимать, частных домов с комнатами вообще нет! Есть много мигрантов. Крепкое дно у данного бизнеса прочно есть!

Гость, Ты уж извини. Идея - как идея - может быть. НО!!! Нет денег - где взять не знаю, нет земли - где взять не знаю, проект - как сделать, бизнес-план - как написать и всё-такое. Сколько денег надо и на какое время хотя бы прикинь для начала. А нет денег - нет мультиков. Ты уже лучше в Москве дом строй, чего уж там. Тоже хорошая идея идея. А вопросы те же.

Гость, Вопросов много! Везде нужен ОПЫТ, без него никуда, для этого пост и создал))) Нет, я родился в Тобольске я всё и всех тут знаю! Есть сомнения но не считаю что это Розовый единорог у меня в голове и я иллюзионирую! Я действительно кое что Поймал и Нащупал, Но Тобольск это мелочи, вырос я в Салехарде, это Столица Ямало Ненецкого Автономного округа, закрытый город чиновников, там цены сдачи квартир заоблачные и шкалят меньше 25.000 хрен найдешь даже однушку!!!, а ПРОБЛЕМА С ЖИЛЬЕМ такая же, там СРЕДНИЙ ЧЕК такого магазинчика рядом с многоэтажкой будет в 2-3 раза выше, в Тобольске прокатит, в Салехарде точно, можно идти в Сургут и в Ханты Мансийск тем более в Хантах кто то додумался построить простую бетонную обычное здание и сдавать в аренду за те же деньги, я же хочу дешевые технологии постройки, дешевые материалы и все такое, ПОТЕНЦИАЛ есть думаю!!)))

Гость, НО!!! Кому охота в пустую тратить своё время на тебя если понятно, что всё это пустое. Ты ничего делать не будешь, потому что у тебя под твою "гениальную, чётко просчитанную идею" попросту нет денег и ты их не найдёшь. Пост на самом деле прикольный, ну очень смешной.

Гость, в том и дело пост прикольный и очень смешной, я не понимаю его логики, обьясни пожалуста почему смешной. Мысль в коментах, великая, я читал и обновлял свою версию прошивки на данную тематику в мозгу. Но обьясни пожалуста как думает предприниматель, инвестор, как думаешь ты, почему смешной?

Гость, Таких идей можно придумать миллион. У тебя ни чего нет, ты ни чего не знаешь. Хочешь чтобы тебе всё рассказали, дали денег и сделали за тебя, потому что у тебя идея и ты считаешь что она охренительная, а ты гениален, потому что смог такое придумать. Поэтому - смешно.

Гость, ну а то что идея ничего не стоит я понял лет в 15

Александр
28 ноября 2020, 04:30 | #id-28719

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Гость, и только у меня Орда плятящих и готовых клиентов, !!!!!

Гость, Ты это серьёзно сейчас? Вот это и смешно. У тебя ни чего нет. НИ ЧЕГО. Тебе нечего этим клиентам предложить.

Слава
28 ноября 2020, 05:22 | #id-28720

Кроме того,все те,кто когда либо получал инвестиции,из любого источника,писали бизнес-план,создавали рабочую действующую схему или прототип,на свои средства.И то не это не гарант.

Ещё один фантазёр!

Гость, АхА, ???????????, Ту Ту все могут, а на деле в деле при деле по сути ты можешь? Слабо? Боишься или Стисняешься?))

Гость, есть подозрение,что ты книг американских начитался,типа "Думай и богатей" Наполеона Хилла.Так вот,я тебе скажу,подобная литература выворачивает мозг на изнанку,ты начинаешь верить в то,что нет ничего невозможного,было бы желание.Я в свое время попался на эту удочку и встрял в такую ЖОПУ,что не один год из нее вылазил. На самом деле нужно соразмерять свои возможности,ценность своих знаний и умений,и адекватно смотреть на действительность. Как раз таки с толковым стартапом деньги найти проще.В любом случае,с наскока с большого трамплина не прыгнешь.

Гость, нет, розовых единорогов в моей голове как раз нету))) но мысль великая, вы правы)))

Гость, вот есть предприниматель,к примеру,с десятками миллионов денег...Зачем ему Вы?!За то что поработаете в качестве прораба,организатора и управляещего? А в замен получите долю в бизнесе? Я бы не дал,без обид.Гораздо дешевле нанять спецов,каждого в своем профиле,дать им ЗП,и снимать сливки одному.Здесь даже не командная работа.Если бы у Вас был свой инженер по строительству,свой энергетик,инженер по газопроводным сооружениям,инженер по тепло и водоснабжению,своя строительная фирма,пусть без техники,но укомплектованная проф.рабочими,можно было бы думать.А на одной идее,тем более старой как мир...далеко не уедешь.Пол Европы в таких домах уже лет 300 живут,называется мебелированные комнаты.У нас это не актуально.Засрут,разламают и свалят.И год аредной платы не покроет дальнейшие затраты на ремонт и приведения в надлежащий вид.

Ильнур
28 ноября 2020, 05:56 | #id-28721

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Гость, и только у меня Орда плятящих и готовых клиентов, !!!!!

Гость, Ты это серьёзно сейчас? Вот это и смешно. У тебя ни чего нет. НИ ЧЕГО. Тебе нечего этим клиентам предложить.

Гость, В точку!!!!! Ты коментатор от бога, нет серьезно, предпринимателей начинающих особенно потенциальных ты настраивать умеешь!!!!! Да, нечего, ?? Реализация бизнеса, это игра в долгую,

Александр
28 ноября 2020, 06:42 | #id-28722

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Гость, и только у меня Орда плятящих и готовых клиентов, !!!!!

Гость, Ты это серьёзно сейчас? Вот это и смешно. У тебя ни чего нет. НИ ЧЕГО. Тебе нечего этим клиентам предложить.

Гость, В точку!!!!! Ты коментатор от бога, нет серьезно, предпринимателей начинающих особенно потенциальных ты настраивать умеешь!!!!! Да, нечего, ?? Реализация бизнеса, это игра в долгую,

Гость, ну ты бы хоть что-то для начала узнал сам. Сколько стоит земля в тех местах где ты решил строить и продаётся ли она вообще? Ну хоть для начала.

Александр
28 ноября 2020, 07:40 | #id-28723

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем считал?Что касается бизнес-плана...Один человек такой бизнес-план не напишет.Это целое проектное бюро с разного рода спецами и инжинерами.И стоить он будет столько,что один домик ты уже построил бы.Вот и смотри какой замкнутый круг...дайте мне денег на БП,потом я его вам предоставлю,а вы мне взамен еще и на стройку дайте.А я буду начальником,всех дрючить,смотреть что бы стройка шла.А потом еще дайте денег на раскрутку маркетинговой стратегии по привлечению клиентов.ИТОГ: займись тем,в чем хорошо разбираешься,не хватай звезд с неба,ибо любой большой путь начинается с маленькой тропинки.

Гость, вы правы, просто звезда упала в 100 метрах от меня, и утащить и обработать своими силами я ее не способен!

Гость, про звезду - это тебе показалось. Таких идей - миллион.

Гость, и только у меня Орда плятящих и готовых клиентов, !!!!!

Гость, Ты это серьёзно сейчас? Вот это и смешно. У тебя ни чего нет. НИ ЧЕГО. Тебе нечего этим клиентам предложить.

Гость, В точку!!!!! Ты коментатор от бога, нет серьезно, предпринимателей начинающих особенно потенциальных ты настраивать умеешь!!!!! Да, нечего, ?? Реализация бизнеса, это игра в долгую,

Гость, Кто у вас занимается проектированием и сколько стоит проект?

Александр
28 ноября 2020, 08:06 | #id-28724

Ни кто не даст тебе на это деньги! Застройщиков- пруд пруди.Ты думаешь,что люди,которые сидят на деньгах и занимаются этим не просчитывали подобные варианты?! Ты просто сдай квартиру и посмотришь,что с ней будет через год.Ты считал выручку...А затраты на эксплуатацию,профилактику и ремонт отопительных,водопроводных,газовых систем