Хотим открыть УК для ЖКХ. Поделитесь мыслями про этот бизнес

Гость
28 октября 2020, 06:11 | #id-104915

Здравствуйте, подскажите начинающему предпринимателю. Кто занимается Управляющими компаниями (жкх)?! С чего начинать, на что обратить внимание? С чего можно зарабатывать дополнительно в этой сфере. Интересуют именно нюансы, которые не публикуют в интернете. Планируем открывать в небольшом городе 500 тыс. населения. Заранее спасибо.

Админу хорошую новую машину желаю.

Артём
28 октября 2020, 06:17 | #id-32294

Вы планируете открывать, вы сначала дома в своё обслуживание возьмите , и от того какие это будут дома и где будет зависеть доп. Заработок. Вам их просто так никто не отдаст, это очень прибыльный и конкурентный бизнес

Юрий
28 октября 2020, 06:26 | #id-32295

Сначала займитесь правлением своего ТСН...

Максим
28 октября 2020, 06:52 | #id-32296

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Евгений
28 октября 2020, 07:35 | #id-32297

Чтобы хоть как то содержать себя и минимальный штат сотрудников по началу нужно как минимум 3 дома с платеже способными собственниками.

Мария
28 октября 2020, 07:51 | #id-32298

Вы планируете открывать, вы сначала дома в своё обслуживание возьмите , и от того какие это будут дома и где будет зависеть доп. Заработок. Вам их просто так никто не отдаст, это очень прибыльный и конкурентный бизнес

Гость, а вы этим занимаетесь?

Мария
28 октября 2020, 08:15 | #id-32299

Чтобы хоть как то содержать себя и минимальный штат сотрудников по началу нужно как минимум 3 дома с платеже способными собственниками.

Гость, а вы этим занимаетесь? Если да то напишите в личку пожалуйста

Мария
28 октября 2020, 09:14 | #id-32300

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Максим
28 октября 2020, 09:59 | #id-32301

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Мария
28 октября 2020, 10:32 | #id-32302

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Гость, меня именно жилые дома интересуют?

Рейтинг 8.4 
3 отзыва
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Максим
28 октября 2020, 10:51 | #id-32303

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Гость, меня именно жилые дома интересуют?

Гость, Никакой разницы нет.

Мария
28 октября 2020, 11:10 | #id-32304

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Гость, меня именно жилые дома интересуют?

Гость, Никакой разницы нет.

Гость, можно в личку тогда?

Игорь
28 октября 2020, 11:27 | #id-32305

Не с той стороны зашли к вопросу. Лицензии, собрания, должники, готовы?

Людмила
28 октября 2020, 11:44 | #id-32306

Я работала бухгалтером в управляшке. Вам надо лицензию получить для начала и найти нормальные дома, а не старый жилищный фонд.

Иван
28 октября 2020, 12:32 | #id-32307

С чего начать? Взять в управление несколько домов. Ваш кэп

Мария
28 октября 2020, 13:18 | #id-32308

Не с той стороны зашли к вопросу. Лицензии, собрания, должники, готовы?

Гость, да

Мария
28 октября 2020, 13:41 | #id-32309

Я работала бухгалтером в управляшке. Вам надо лицензию получить для начала и найти нормальные дома, а не старый жилищный фонд.

Гость, это всё есть. Можно я вам в личку несколько вопросов задам?

Мария
28 октября 2020, 14:27 | #id-32310

С чего начать? Взять в управление несколько домов. Ваш кэп

Гость, отличный совет?? спасибо

Людмила
28 октября 2020, 14:52 | #id-32311

Я работала бухгалтером в управляшке. Вам надо лицензию получить для начала и найти нормальные дома, а не старый жилищный фонд.

Гость, это всё есть. Можно я вам в личку несколько вопросов задам?

Гость, можно

Дима
28 октября 2020, 15:19 | #id-32312

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Игорь
28 октября 2020, 15:48 | #id-32313

Не с той стороны зашли к вопросу. Лицензии, собрания, должники, готовы?

Гость, да

Гость, тогда в путь.

Мария
28 октября 2020, 16:11 | #id-32314

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Дима
28 октября 2020, 16:42 | #id-32315

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Мария
28 октября 2020, 17:00 | #id-32316

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Дима
28 октября 2020, 17:18 | #id-32317

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Мария
28 октября 2020, 17:49 | #id-32318

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Дима
28 октября 2020, 18:20 | #id-32319

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Мария
28 октября 2020, 19:07 | #id-32320

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Гость, а ваши знакомые с опытом сразу родились?! Или есть какой то бизнес в котором нет рисков?

Дима
28 октября 2020, 19:45 | #id-32321

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Гость, а ваши знакомые с опытом сразу родились?! Или есть какой то бизнес в котором нет рисков?

Гость, мой родственник работал много лет зам. директором УК, позже с компаньоном открыл строительную компанию и сразу УК, которая обслуживает все объекты. В этом и есть различия. есть бизнес, где рисков на пять этажей меньше

Мария
28 октября 2020, 20:26 | #id-32322

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Гость, а ваши знакомые с опытом сразу родились?! Или есть какой то бизнес в котором нет рисков?

Гость, мой родственник работал много лет зам. директором УК, позже с компаньоном открыл строительную компанию и сразу УК, которая обслуживает все объекты. В этом и есть различия. есть бизнес, где рисков на пять этажей меньше

Гость, например? С аналогичным доходом ?

Дима
28 октября 2020, 21:02 | #id-32323

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Гость, а ваши знакомые с опытом сразу родились?! Или есть какой то бизнес в котором нет рисков?

Гость, мой родственник работал много лет зам. директором УК, позже с компаньоном открыл строительную компанию и сразу УК, которая обслуживает все объекты. В этом и есть различия. есть бизнес, где рисков на пять этажей меньше

Гость, например? С аналогичным доходом ?

Гость, ваш доход напрямую зависит от качества и кол-ва объектов, с каким "аналогичным"?

Мария
28 октября 2020, 21:30 | #id-32324

Не занимаетесь этим, вообще. Выберете другой путь. Обычно, все застройщики уже имеют свои УК (70%), остальные же за откат или по связям опять через застройщика. Родственники в Анапе имеют строительную компанию и управляющую вместе, много наслышан о взятках, откатах, связях. +Недавно пытались засудить директора УК за несоблюдение норм каких-то там, (штраф больше ляма), так что к этим всем минусам еще и добавляется самый большой минус – проверки.

Гость, ну другие же занимаются?! Значит это прибыльно

Гость, ну другие и заводы имеют, да и газпромом же кто-то владеет. Для это отрасли нужно: огромный опыт в бизнесе, знание всех бизнес процессов на уровне бога (в нише),, идеальное знание ЖКХ как структуры, связи в строительных компаниях или БОЛЬШИЕ деньги на откаты, желательно связи в проверяющих инстанциях, иначе опять ДЕНЬГИ, деньги на юристов в начале пути (на нормальных юристов), что бы на вас не повесили ответственность за косяки застройщика. Короче, если у вас нет хоть одного из вышеперечисленного - не стоит. Дело ваше, я не имею практического опыта в этом бизнесе, но есть близкие люди, которые там уже 30 лет.

Гость, ну видимо не просто они там 30 лет.

Гость, они не с нуля заходили в бизнес, уже имея большой капитал и большой опыт, с нуля туда зайти очень сложно, а не прогореть еще сложнее. Опять таки, я просто говорю что знаю, решайте сами)

Гость, а кто сказал что мы с нуля?! Я спрашивала про нюансы которых не знаю так как там не работала.

Гость, то что вы там не работали, это и есть с нуля.

Гость, а ваши знакомые с опытом сразу родились?! Или есть какой то бизнес в котором нет рисков?

Гость, мой родственник работал много лет зам. директором УК, позже с компаньоном открыл строительную компанию и сразу УК, которая обслуживает все объекты. В этом и есть различия. есть бизнес, где рисков на пять этажей меньше

Гость, например? С аналогичным доходом ?

Гость, ваш доход напрямую зависит от качества и кол-ва объектов, с каким "аналогичным"?

Гость, и я в вопросе не писала где и сколько мне взять домов. Я спрашивала про нюансы.

Дима
28 октября 2020, 21:53 | #id-32325

Гость, что такое 500% в год в деньгах?? При каком обороте? 500% в год может быть даже на рынке овощей, вся суть в объеме денег Вам нужно искать выходы только ТАМ, где вы имеете опыт, в ином случае будет больно и нужно будет очень много денег, поэтому ответа на этот вопрос нет

Мария
28 октября 2020, 22:27 | #id-32326

Гость, что такое 500% в год в деньгах?? При каком обороте? 500% в год может быть даже на рынке овощей, вся суть в объеме денег Вам нужно искать выходы только ТАМ, где вы имеете опыт, в ином случае будет больно и нужно будет очень много денег, поэтому ответа на этот вопрос нет

Гость, вы вот лично чем занимаетесь? Может свою сферу порекомендуете?

Дима
28 октября 2020, 23:15 | #id-32327

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Мария
29 октября 2020, 00:09 | #id-32328

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Дима
29 октября 2020, 00:25 | #id-32329

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Гость, мой опыт вам рекомендовать, это тоже самое, что рекомендовать бухгалтеру стать фермером, это не имеет смысла. Бизнес должен вытекать из опыта, а не наоборот

Мария
29 октября 2020, 00:56 | #id-32330

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Гость, мой опыт вам рекомендовать, это тоже самое, что рекомендовать бухгалтеру стать фермером, это не имеет смысла. Бизнес должен вытекать из опыта, а не наоборот

Гость, а как вообще можно получить опыт в бизнесе не имея его?!

Дима
29 октября 2020, 01:15 | #id-32331

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Гость, мой опыт вам рекомендовать, это тоже самое, что рекомендовать бухгалтеру стать фермером, это не имеет смысла. Бизнес должен вытекать из опыта, а не наоборот

Гость, а как вообще можно получить опыт в бизнесе не имея его?!

Гость, Строители - создают строительные компании, айтишники - айти продукты, управляющие ресторанами - рестораны, дизайнеры - студии дизайна и т.д ОПЫТ в сфере должен быть, понятие "бизнес" это лишь работа на самого себя.

Мария
29 октября 2020, 02:08 | #id-32332

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Гость, мой опыт вам рекомендовать, это тоже самое, что рекомендовать бухгалтеру стать фермером, это не имеет смысла. Бизнес должен вытекать из опыта, а не наоборот

Гость, а как вообще можно получить опыт в бизнесе не имея его?!

Гость, Строители - создают строительные компании, айтишники - айти продукты, управляющие ресторанами - рестораны, дизайнеры - студии дизайна и т.д ОПЫТ в сфере должен быть, понятие "бизнес" это лишь работа на самого себя.

Гость, я так понимаю в этой группе большенство людей сидит -просто поговорить. А по факту ничего??‍♀️

Дима
29 октября 2020, 02:24 | #id-32333

Гость, сложно вам что-то доказать, да и не хочу этого делать. Представьте, что вы резко решили построить завод по производству сайдинг панелей. Получится у вас выстроить все бизнес структуры, найти нужные связи, деньги, пройти инстанции, наладить сбыт без опыта? Конечно нет. Вот и вашем случае примерно тоже самое. Есть разный бизнес, там где может кое-как еще прокатить без опыта (в основном это малый бизнес), но тут вот поверьте, без опыта вообще никак. Но опять таки, я просто пытаюсь дать совет, отговорить от ошибки) Я не могу порекомендовать ничего, т.к не знаю чем вы занимаетесь по жизни, ваш опыт, навыки и т.д Это уже ваш выбор

Гость, так вы мне свой опыт порекомендуйте! А завод будет прекрасно работать если прежде чем его строить найти хороший рынок сбыта. И для начала прежде чем что то открывать нужно знать куда это продавать.

Гость, мой опыт вам рекомендовать, это тоже самое, что рекомендовать бухгалтеру стать фермером, это не имеет смысла. Бизнес должен вытекать из опыта, а не наоборот

Гость, а как вообще можно получить опыт в бизнесе не имея его?!

Гость, Строители - создают строительные компании, айтишники - айти продукты, управляющие ресторанами - рестораны, дизайнеры - студии дизайна и т.д ОПЫТ в сфере должен быть, понятие "бизнес" это лишь работа на самого себя.

Гость, я так понимаю в этой группе большенство людей сидит -просто поговорить. А по факту ничего??‍♀️

Гость, что вам нужно по факту?? за вас заработать капитал, получить опыт, пройти сертификацию? Я вам сказал, как работают УК и что для этого примерно нужно. Остальная "обычная" инфа - в гугле. Там даже может бизнес планы найдете, но вряд ли правдивые. "С чего начинать, на что обратить внимание?" - с опыта работы в УК, изучения информации в гугле, искать выходы на застройщиков и предлагать большие откаты за то, что вам дадут объекты застройки

Александр
29 октября 2020, 03:15 | #id-32334

Основная проблема это старый жилфонд (требует много вложений), зависит от этажности (чем больше жилплощадь дома, тем больше платежей) соответственно старый двухэтажки это невыгодно! Далее это персонал: штат сантехников, электриков, сварщиков! Третье - это наличие спецтехники для работы, можно конечно и привлекать в аренду. А еще проверьте коммуникации в домах, вдруг требуют замены а это сотни тысяч.

Дима
29 октября 2020, 04:02 | #id-32335

Гость, поищите ЛПР и собственников УК в Линкидин

Дима
29 октября 2020, 04:50 | #id-32336
Мария
29 октября 2020, 05:49 | #id-32337

Гость, https://ru.linkedin.com/

Гость, ок

Мария
29 октября 2020, 06:09 | #id-32338

Сначала займитесь правлением своего ТСН...

Гость, а зачем если это некоммерческая организация?

Антон
29 октября 2020, 06:33 | #id-32339

Если пишите,что есть лицензия,персонал,капитал,дома,знаете кому и что заносить,тогда в чем проблема не понимаю?

Юрий
29 октября 2020, 07:08 | #id-32340

Сначала займитесь правлением своего ТСН...

Гость, а зачем если это некоммерческая организация?

Гость, опыт он везде нужен.... А учитывая какиеденьги в жкх, то УК работают только аффилированные властям....

Иван
29 октября 2020, 07:26 | #id-32341

Сложная тема лучше не заморачиваться

Ольга
29 октября 2020, 07:52 | #id-32342

Нужно делиться с местной администрацией, они вам дома выделят хорошие...

Семен
29 октября 2020, 08:44 | #id-32343

Нужен надёжный партнёр по бизнесу!!! Подробности в ЛС, доходность 20-30-50% не сеть, не продажи. Мы производители, все расскажем и покажем!

Алексей
29 октября 2020, 09:04 | #id-32344

Я работаю более 10 лет на руководящей должности в управляющей компании. Город 1, 2 млн. Наша компания обслуживает 112 домов. Это 5,9, 14 этажки. Нюансов много. У нас в городе все поделено между крупными и средними компаниями. Все дома кто то обслуживает. Зайти на этот бизнес новой компании с улице очень сложно. Компании просто так дома, которые приносят прибыль не отдают. Способы удержания домов разные, законные и не очень. Даже в ТСН дома от нас если уходят, то это единицы за 10 лет. Сам бизнес конечно прибыльный, но есть убытки это разные протопления квартир с кровли с инженерных систем. В подавляющем большинстве случаев ущерб ложится на управляющую компанию. Так же имеются большие штрафы со стороны жилищной инспекции. Работа нервная нормальные жители в УК как правило не обращаются , а не адекватных, которые выносят мозг полно. Работа с населением требует стрессоустойчивости.

Евгений
29 октября 2020, 09:43 | #id-32345

Чтобы хоть как то содержать себя и минимальный штат сотрудников по началу нужно как минимум 3 дома с платеже способными собственниками.

Гость, а вы этим занимаетесь? Если да то напишите в личку пожалуйста

Гость, да. Но почитал комментарии, вы сами пишите что у вас все есть и дома и лицензия, значит опыт обслуживания и управления есть, зачем вам советы?

Евгений
29 октября 2020, 10:35 | #id-32346

Сложно что либо советовать, не зная структуры вашей ук. Свой штат, подрядчики, расчетный центр, как формируете тариф нюансов много. Если вас интересует заработок дополнительный то можно предлагать в аренду фасады, подвалы, естественно с решения осс, разного рода услуги населению, можно n-ю часть денег на депозит краткосрочный положить, вариантов много

Михаил
29 октября 2020, 11:14 | #id-32347

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Гость, Добрый день, подскажи пожалуйста на каких условиях работаешь с ком. Недвижимостью? Обслуживание по сантехнике, электрике? Какие чеки? Зависит от м2? Сами занимаемся сантехникой, выполняем заявки, но хотим брать в обслуживание недвижисюмость

Максим
29 октября 2020, 12:06 | #id-32348

Это настолько сложная тема, что крайне не рекомендую заниматься подобным, если вы задаёте вопросы в группе вк.

Гость, а вы этим занимаетесь?

Гость, Да, но в классическом виде жилых домов нет. Коммерческая недвижимость только.

Гость, Добрый день, подскажи пожалуйста на каких условиях работаешь с ком. Недвижимостью? Обслуживание по сантехнике, электрике? Какие чеки? Зависит от м2? Сами занимаемся сантехникой, выполняем заявки, но хотим брать в обслуживание недвижисюмость

Гость, Сильно индивидуально. Зависит от того брокерское ли это обслуживание или техническое. Каково состояние объекта и прочая. Можно взять в обслуживание здание со столетней историей, куда для обслуживания труб можно запустить только карлика ) А можно современный проект, где ты с котельной пару ближайших лет бед знать не будешь.