Стоит ли заниматься посуточной сдачей квартир?

Гость
30 декабря 2020, 04:44 | #id-105237

Приветствую. Есть ли здесь те, кто занимается сдачей квартир посуточно (по примеру: снять квартиру и сдавать ее посуточно)? Есть ли смысл искать инвестора, чтобы начать с 2-3х квартир (примерно 100к.)? Анонимно.

Максим
30 декабря 2020, 04:50 | #id-20759

Послежу

Анатолий
30 декабря 2020, 04:59 | #id-20760

Иди в гостиницу работать. Там инвестор уже все купил. Тебе останется только заселять и выселять

Oleg
30 декабря 2020, 05:49 | #id-20761

Чтоб был выхлоп нужно минимум 5 кв.

Антон
30 декабря 2020, 06:40 | #id-20762

Куда же вложиться, думает инвестор... Точно, в Васю, он же с хатами барыжить собрался

Oleg
30 декабря 2020, 06:59 | #id-20763

Многие думают что снял и пересдал. (что тут сложного)? Дурак сможет. Ха ха ха. Это очень не простой бизнес и работает он сезонно.

Алексей
30 декабря 2020, 07:27 | #id-20764

Если есть свои деньги, зачем тебе искать инвестора? Если своих денег нет, то вопрос вообще смыла не имеет. Без инвестора не стартанешь. Начни с учебника логики для средней школы. А через полгодика уже стартуй в бизнес ))

Евгений
30 декабря 2020, 07:56 | #id-20765

И не каждый хозяин согласится сдавать тебе, чтобы ты сдавал каждый раз новым людям, а точнее кв снимают молодые люди для интима и хозяину это не по нраву

Вадим
30 декабря 2020, 08:34 | #id-20766

Слышал выгодней наоборот, снимать по часно и сдавать на месяц

Алексей
30 декабря 2020, 08:51 | #id-20767

Зачем ты инвестору в этой схеме?

Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг не рассчитан
0 отзывов
Рейтинг
1 отзыв
Александр
30 декабря 2020, 09:32 | #id-20768

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Alex
30 декабря 2020, 10:04 | #id-20769

В нашем доме девушка сняла квартиру у старушки, и перездаёт ее по суточно. Но честно говоря, мне кажется это попутный бизнес. То есть, она для своих девочек квартиры предоставляет.

Антон
30 декабря 2020, 10:48 | #id-20770

Че за бредовая идея искать инвестора на 100к сам накопи не можеш не лезь в бизнес

Салым
30 декабря 2020, 11:23 | #id-20771

Напишите. У меня 3000 квадратов пустуют. Попробуйте на моих помещениях и поймёте какой это хлеб. Телефон на странице. ???

Владимир
30 декабря 2020, 11:43 | #id-20772

Все зависит от спроса, был лет 10 назад у нас на хаты хороший спрос, ездили постоянно командировочные, сам сдавал арендованную 3шку бригаде из 6 чел, в месяц 30000, сейчас спроса нет, бизнеса тоже.

Салым
30 декабря 2020, 12:30 | #id-20773

Все что заработал за год на сдаче потом тупо вложил в ремонт. Заплатил налоги на имущество. Патенты. Сидишь и думаешь — ну не дура ли??? Недвижку продать не легко. За бесценок отдать — остаться без надежд. Прошли времена заработков на сдаче квартир. ???анониму 15 лет???

Nickname
30 декабря 2020, 12:56 | #id-20774

Многие думают что снял и пересдал. (что тут сложного)? Дурак сможет. Ха ха ха. Это очень не простой бизнес и работает он сезонно.

Гость, в чем сезонность?

Oleg
30 декабря 2020, 13:55 | #id-20775

Многие думают что снял и пересдал. (что тут сложного)? Дурак сможет. Ха ха ха. Это очень не простой бизнес и работает он сезонно.

Гость, в чем сезонность?

Гость, допустим если из 10 квартир зимой сдаётся 5 квартир в сутки, и одна квартира (грубо говоря) раза 2 сдаётся по часу. То летом из 10 квартир сдаётся 2 в сутки и одна в сутки на час. Когда тепло люди не снимают. Но если у вас регион не благоприятный к погодным условиям то все в ваших руках. ?

Nickname
30 декабря 2020, 14:54 | #id-20776

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Гость, а зачем скрывать от собственника? Можно нанять риэлтора для поиска, который будет договариваться.

Nickname
30 декабря 2020, 15:13 | #id-20777

И не каждый хозяин согласится сдавать тебе, чтобы ты сдавал каждый раз новым людям, а точнее кв снимают молодые люди для интима и хозяину это не по нраву

Гость, каждые 2-3 дня уборка, считай уже квартира будет в чистоте, все поломки за мой счёт + на очень длительный срок. Я бы согласился сдать

Александр
30 декабря 2020, 15:31 | #id-20778

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Гость, а зачем скрывать от собственника? Можно нанять риэлтора для поиска, который будет договариваться.

Гость, я сдаю 3 своих квартиры. Они наполнены имуществом. И я весьма против того, чтобы мой квартирант пересдавал другим товарищам, т.к. шанс на то, что имущество будет цело - выше. Наверное, есть люди, готовые на такие эксперименты. Но думаю, что они и сами могут на этом зарабатывать

Nickname
30 декабря 2020, 16:04 | #id-20779

Многие думают что снял и пересдал. (что тут сложного)? Дурак сможет. Ха ха ха. Это очень не простой бизнес и работает он сезонно.

Гость, в чем сезонность?

Гость, допустим если из 10 квартир зимой сдаётся 5 квартир в сутки, и одна квартира (грубо говоря) раза 2 сдаётся по часу. То летом из 10 квартир сдаётся 2 в сутки и одна в сутки на час. Когда тепло люди не снимают. Но если у вас регион не благоприятный к погодным условиям то все в ваших руках. ?

Гость, погода не причем, главное целевую аудиторию выбрать. Выставочные центры, центр города для туристов и для деловых встреч и тд

Nickname
30 декабря 2020, 16:47 | #id-20780

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Гость, а зачем скрывать от собственника? Можно нанять риэлтора для поиска, который будет договариваться.

Гость, я сдаю 3 своих квартиры. Они наполнены имуществом. И я весьма против того, чтобы мой квартирант пересдавал другим товарищам, т.к. шанс на то, что имущество будет цело - выше. Наверное, есть люди, готовые на такие эксперименты. Но думаю, что они и сами могут на этом зарабатывать

Гость,Гость, каждые 2-3 дня уборка, считай уже квартира будет в чистоте, все поломки за мой счёт + на очень длительный срок. Я бы согласился сдать

Ирина
30 декабря 2020, 17:03 | #id-20781

Я знаю что это рабочая схема. С неё начинали многие. Автор, не попробуешь себя в этом - не узнаешь. В договоре найма укажи в доп условиях что наймодатель разрешает субаренду и зарабатывай себе.

Oleg
30 декабря 2020, 17:42 | #id-20782

Многие думают что снял и пересдал. (что тут сложного)? Дурак сможет. Ха ха ха. Это очень не простой бизнес и работает он сезонно.

Гость, в чем сезонность?

Гость, допустим если из 10 квартир зимой сдаётся 5 квартир в сутки, и одна квартира (грубо говоря) раза 2 сдаётся по часу. То летом из 10 квартир сдаётся 2 в сутки и одна в сутки на час. Когда тепло люди не снимают. Но если у вас регион не благоприятный к погодным условиям то все в ваших руках. ?

Гость, погода не причем, главное целевую аудиторию выбрать. Выставочные центры, центр города для туристов и для деловых встреч и тд

Гость, ?видимо вы не занимались этим. Какой аудитории? 80%снимают пары на сутки, 10% снимают командировочные, а 10% чтоб отметить празднование. Какие туристы? Какая аудитория целевая? Вы прежде чем говорить хоть столкнулись бы с этим. И время года очень важную роль играет в этом бизнесе.

Александр
30 декабря 2020, 18:38 | #id-20783

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Гость, а зачем скрывать от собственника? Можно нанять риэлтора для поиска, который будет договариваться.

Гость, я сдаю 3 своих квартиры. Они наполнены имуществом. И я весьма против того, чтобы мой квартирант пересдавал другим товарищам, т.к. шанс на то, что имущество будет цело - выше. Наверное, есть люди, готовые на такие эксперименты. Но думаю, что они и сами могут на этом зарабатывать

Гость,Гость, каждые 2-3 дня уборка, считай уже квартира будет в чистоте, все поломки за мой счёт + на очень длительный срок. Я бы согласился сдать

Гость, это согласны, пока это не Ваша собственность. Просто представьте, что у Вас там сняли для вечеринки и разломали диван за 30к. Да, в договоре Вы все прописали, но не факт, что жильцы сразу все заплатят. А диван нужен сразу, иначе простой. А если про разломанный диван узнает собственник - он может быть весьма недоволен. Я думал на тему посуточной сдачи. Но это работа нон-стоп. Как пример - хостел у товарища. Он там сидит постоянно. Плюс к этому уборка, стирка белья. Так что правильно писали: минимум 5 квартир надо от лояльных к этому собственников. Попробуйте, ради интереса, позвонить по объявлениям с задайте вопрос о субаренде. Прощупайте, насколько Вам готовы сдать жильё на таких условиях

Мария
30 декабря 2020, 19:24 | #id-20784

Квартир нет, денег нет.... Но уже бизнесмен ?

Илья
30 декабря 2020, 19:42 | #id-20785

Конечно занимайся, только ни чего сам в аренду не бери, просто тупо пересдавай уже пресднное или еще лучше приди в любой отель и сотрудничай с ними по 30% прибыли от заселения

Илья
30 декабря 2020, 20:12 | #id-20786

я так пол сочи заселяю и имею хорошие деньги и ни какой ответственности и ни каких налогов и ип

Елена
30 декабря 2020, 21:03 | #id-20787
Александр
30 декабря 2020, 22:02 | #id-20788

Более 5 лет занимался этим бизнесом, было 7 квартир, покупать смысла нет т.к большим спросом пользуются квартиры дешёвые, как правило это устаревший жилфонд, поэтому только аренда, предлагаешь на пару тысяч дороже и многие соглашаются на короткосрочную аренду. При правильной рекламе сезона нет, простои были единичны в месяц, но самое интересное это графа расходы? реклама, администратор(горничная), бельё стирается после каждого клиента(а их бывает несколько в день) поэтому постельное и полотенца расходные материалы, меняются очень часто, так же частые проблемы обслуживания жилья(электричество, сантехника, ремонт Эл приборов, замки и тд и тп) матрасы раз в несколько месяцев так же меняются, если диван, то меняется диван но на такие квартиры спроса меньше. В среднем чистыми с 7 квартир выходило около 100, бизнес был не единственным, поэтому хватало. В итоге год назад все это закрыл, хоть участия большого и не требовалось, но нервы постоянные и порой очень серьёзные, вплоть до жмуров в квартирах...З.Ы. Бизнес пробовал продать за смешные 200 тыс, но люди работать не хотят, им нужна кнопка "бабло", при том что бизнес работал практически без участия собственника и были все записи о доходах...

Салым
30 декабря 2020, 22:39 | #id-20789

Мария? хорошо что думает о заработке. Размышляет. Тут есть то и другое но легальность услуг отнимает какие то бы ни было надежды подъёма. Вот отдай с рубля 97 копеек стране. И живи на три как хочешь. Или лги и изворачивайся. Выбор не велик. Илья — респект. Но это временный успех. Всем всё ясно и понятно и оч оч оч жаль. Законы нужно менять. И некому. ???

Анастасия
30 декабря 2020, 23:07 | #id-20790

Более 5 лет занимался этим бизнесом, было 7 квартир, покупать смысла нет т.к большим спросом пользуются квартиры дешёвые, как правило это устаревший жилфонд, поэтому только аренда, предлагаешь на пару тысяч дороже и многие соглашаются на короткосрочную аренду. При правильной рекламе сезона нет, простои были единичны в месяц, но самое интересное это графа расходы? реклама, администратор(горничная), бельё стирается после каждого клиента(а их бывает несколько в день) поэтому постельное и полотенца расходные материалы, меняются очень часто, так же частые проблемы обслуживания жилья(электричество, сантехника, ремонт Эл приборов, замки и тд и тп) матрасы раз в несколько месяцев так же меняются, если диван, то меняется диван но на такие квартиры спроса меньше. В среднем чистыми с 7 квартир выходило около 100, бизнес был не единственным, поэтому хватало. В итоге год назад все это закрыл, хоть участия большого и не требовалось, но нервы постоянные и порой очень серьёзные, вплоть до жмуров в квартирах...З.Ы. Бизнес пробовал продать за смешные 200 тыс, но люди работать не хотят, им нужна кнопка "бабло", при том что бизнес работал практически без участия собственника и были все записи о доходах...

Гость, :( может надо было в айти администратора за зп в 50к

Александр
30 декабря 2020, 23:36 | #id-20791

Более 5 лет занимался этим бизнесом, было 7 квартир, покупать смысла нет т.к большим спросом пользуются квартиры дешёвые, как правило это устаревший жилфонд, поэтому только аренда, предлагаешь на пару тысяч дороже и многие соглашаются на короткосрочную аренду. При правильной рекламе сезона нет, простои были единичны в месяц, но самое интересное это графа расходы? реклама, администратор(горничная), бельё стирается после каждого клиента(а их бывает несколько в день) поэтому постельное и полотенца расходные материалы, меняются очень часто, так же частые проблемы обслуживания жилья(электричество, сантехника, ремонт Эл приборов, замки и тд и тп) матрасы раз в несколько месяцев так же меняются, если диван, то меняется диван но на такие квартиры спроса меньше. В среднем чистыми с 7 квартир выходило около 100, бизнес был не единственным, поэтому хватало. В итоге год назад все это закрыл, хоть участия большого и не требовалось, но нервы постоянные и порой очень серьёзные, вплоть до жмуров в квартирах...З.Ы. Бизнес пробовал продать за смешные 200 тыс, но люди работать не хотят, им нужна кнопка "бабло", при том что бизнес работал практически без участия собственника и были все записи о доходах...

Гость, :( может надо было в айти администратора за зп в 50к

Гость, не может) когда на звонки отвечаешь сам круглосуточно и коррденируешь администратора когда и куда запускать и от куда и во сколько выпускать это одно, а наемным ни хрена не надо(уезжал на неделю, телефон оставлял администратору, в итоге куча простоев) они только за зарплатой вовремя приходят

Анастасия
30 декабря 2020, 23:58 | #id-20792

Более 5 лет занимался этим бизнесом, было 7 квартир, покупать смысла нет т.к большим спросом пользуются квартиры дешёвые, как правило это устаревший жилфонд, поэтому только аренда, предлагаешь на пару тысяч дороже и многие соглашаются на короткосрочную аренду. При правильной рекламе сезона нет, простои были единичны в месяц, но самое интересное это графа расходы? реклама, администратор(горничная), бельё стирается после каждого клиента(а их бывает несколько в день) поэтому постельное и полотенца расходные материалы, меняются очень часто, так же частые проблемы обслуживания жилья(электричество, сантехника, ремонт Эл приборов, замки и тд и тп) матрасы раз в несколько месяцев так же меняются, если диван, то меняется диван но на такие квартиры спроса меньше. В среднем чистыми с 7 квартир выходило около 100, бизнес был не единственным, поэтому хватало. В итоге год назад все это закрыл, хоть участия большого и не требовалось, но нервы постоянные и порой очень серьёзные, вплоть до жмуров в квартирах...З.Ы. Бизнес пробовал продать за смешные 200 тыс, но люди работать не хотят, им нужна кнопка "бабло", при том что бизнес работал практически без участия собственника и были все записи о доходах...

Гость, :( может надо было в айти администратора за зп в 50к

Гость, не может) когда на звонки отвечаешь сам круглосуточно и коррденируешь администратора когда и куда запускать и от куда и во сколько выпускать это одно, а наемным ни хрена не надо(уезжал на неделю, телефон оставлял администратору, в итоге куча простоев) они только за зарплатой вовремя приходят

Гость, понятно

Илья
31 декабря 2020, 00:25 | #id-20793

Квартир нет, денег нет.... Но уже бизнесмен ?

Гость, тут таких 80%

Ольга
31 декабря 2020, 00:56 | #id-20794

В договоре на сдаваемую квартиру наверняка будет пункт о запрете сдачи другим клиентам. И если хозяева узнают - разорвут договор и выселят и тебя и заехавших, ничего не подозревающих, людей

Гость, а зачем скрывать от собственника? Можно нанять риэлтора для поиска, который будет договариваться.

Гость, я сдаю 3 своих квартиры. Они наполнены имуществом. И я весьма против того, чтобы мой квартирант пересдавал другим товарищам, т.к. шанс на то, что имущество будет цело - выше. Наверное, есть люди, готовые на такие эксперименты. Но думаю, что они и сами могут на этом зарабатывать

Гость,Гость, каждые 2-3 дня уборка, считай уже квартира будет в чистоте, все поломки за мой счёт + на очень длительный срок. Я бы согласился сдать

Гость, это согласны, пока это не Ваша собственность. Просто представьте, что у Вас там сняли для вечеринки и разломали диван за 30к. Да, в договоре Вы все прописали, но не факт, что жильцы сразу все заплатят. А диван нужен сразу, иначе простой. А если про разломанный диван узнает собственник - он может быть весьма недоволен. Я думал на тему посуточной сдачи. Но это работа нон-стоп. Как пример - хостел у товарища. Он там сидит постоянно. Плюс к этому уборка, стирка белья. Так что правильно писали: минимум 5 квартир надо от лояльных к этому собственников. Попробуйте, ради интереса, позвонить по объявлениям с задайте вопрос о субаренде. Прощупайте, насколько Вам готовы сдать жильё на таких условиях

Гость, нужен такой бизнес... ((

Ольга
31 декабря 2020, 01:41 | #id-20795

Все что заработал за год на сдаче потом тупо вложил в ремонт. Заплатил налоги на имущество. Патенты. Сидишь и думаешь — ну не дура ли??? Недвижку продать не легко. За бесценок отдать — остаться без надежд. Прошли времена заработков на сдаче квартир. ???анониму 15 лет???

Гость, не говорите, столько хлопот. Лучше акций купить.

Nickname
31 декабря 2020, 02:09 | #id-20796

я так пол сочи заселяю и имею хорошие деньги и ни какой ответственности и ни каких налогов и ип

Гость, а сколько в Сочи стоит один номер снять на сутки?

Вячеслав
31 декабря 2020, 02:59 | #id-20797

Мария? хорошо что думает о заработке. Размышляет. Тут есть то и другое но легальность услуг отнимает какие то бы ни было надежды подъёма. Вот отдай с рубля 97 копеек стране. И живи на три как хочешь. Или лги и изворачивайся. Выбор не велик. Илья — респект. Но это временный успех. Всем всё ясно и понятно и оч оч оч жаль. Законы нужно менять. И некому. ???

Гость, что за налог такой 97% ?

Сергей
31 декабря 2020, 03:26 | #id-20798

Был бы я девушкой, то проститутил бы сам на себя все))))

Татьяна
31 декабря 2020, 03:52 | #id-20799

Сдавать квартиры посуточно не выгодно+ арендодатели заполняют договор о невозможности пересдачи квартиры третьим лицам.

Салым
31 декабря 2020, 04:23 | #id-20800

Мария? хорошо что думает о заработке. Размышляет. Тут есть то и другое но легальность услуг отнимает какие то бы ни было надежды подъёма. Вот отдай с рубля 97 копеек стране. И живи на три как хочешь. Или лги и изворачивайся. Выбор не велик. Илья — респект. Но это временный успех. Всем всё ясно и понятно и оч оч оч жаль. Законы нужно менять. И некому. ???

Где вы прочитали слово налог??? Пройдитесь по подъездам и спросите какова пенсия у стариков. Далее отнимите свет газ и т.д. При простых подсчётах среднестатистический россиянин получил рубль заплатил всё и осталось только три копейки. У молодежи ипотеки и кредиты на авто. Ну давайте напишите своё резюме, предвижу— будет написано вами что ипотеки не только у молодежи. Согласна. Кроме вас , все поняли утрированное соотношение поступления бюджета и его расходы. Вы случайно не в налоговой работаете??? ???✋

Дарья
31 декабря 2020, 05:04 | #id-20801

Более 5 лет занимался этим бизнесом, было 7 квартир, покупать смысла нет т.к большим спросом пользуются квартиры дешёвые, как правило это устаревший жилфонд, поэтому только аренда, предлагаешь на пару тысяч дороже и многие соглашаются на короткосрочную аренду. При правильной рекламе сезона нет, простои были единичны в месяц, но самое интересное это графа расходы? реклама, администратор(горничная), бельё стирается после каждого клиента(а их бывает несколько в день) поэтому постельное и полотенца расходные материалы, меняются очень часто, так же частые проблемы обслуживания жилья(электричество, сантехника, ремонт Эл приборов, замки и тд и тп) матрасы раз в несколько месяцев так же меняются, если диван, то меняется диван но на такие квартиры спроса меньше. В среднем чистыми с 7 квартир выходило около 100, бизнес был не единственным, поэтому хватало. В итоге год назад все это закрыл, хоть участия большого и не требовалось, но нервы постоянные и порой очень серьёзные, вплоть до жмуров в квартирах...З.Ы. Бизнес пробовал продать за смешные 200 тыс, но люди работать не хотят, им нужна кнопка "бабло", при том что бизнес работал практически без участия собственника и были все записи о доходах...

Гость, где же вы раньше были? Надо было познакомиться с вами и не продали бы)

Nickname
31 декабря 2020, 05:56 | #id-20802

Сдавать квартиры посуточно не выгодно+ арендодатели заполняют договор о невозможности пересдачи квартиры третьим лицам.

Гость, вы занимались этим?

Дарья
31 декабря 2020, 06:42 | #id-20803

Подобный вопрос был уже. Смысл есть, если вам это действительно интересно. А если из серии: "попробую, авось что-то получится" - то лучше не тратьте время, тк это не так просто как кажется. Сейчас занимаемся подобной историей в СПб. У нас в городе все очень сезонно, с середины сентября уже начнётся низкий сезон, поэтому сейчас все стараются привлечь как можно больше туристов. Просчитайте сначала все расходы ( текстиль, посуда, мебель, мелкие расходы, квартплату, зп админу), а потом решайте. Кроме того, нужно наладить продажи на всех ресурсах ( таких, как Букинг, Авито и тд), выделить бюджет на рекламу в соцсетях. Уборка - тоже немаловажный момент. И кроме того, надо уметь общаться с любым гостем, который выбирает именно ваш объект, потому что людям ( большинству) очень важна подача, сама услуга, а не жилье. То есть не должно быть такого: вот тебе полотенца, простыня, тапки, плати и уезжай побыстрее. А многие именно так и делают. Но для этого надо предугадывать настроение гостей, их пожелания. Кроме того, возможны разные бытовые сложности ( сломался тв, потек кран и тд) которые придётся быстро решать. А в остальном это такой же бизнес, который, как и любое другое дело, требует внимания и усидчивости. Как-то так

Генка
31 декабря 2020, 07:23 | #id-20804

на мой взгяд единственным замечанием ,,по делу,, можно считать вышеизложенное, прислушайтесь друзья!?

Татьяна
31 декабря 2020, 08:21 | #id-20805

Сдавать квартиры посуточно не выгодно+ арендодатели заполняют договор о невозможности пересдачи квартиры третьим лицам.

Гость, вы занимались этим?

Гость, на данный момент занимаюсь

Татьяна
31 декабря 2020, 09:09 | #id-20806

Очень сложный бизнесс ! Может разное случиться !!