Инвестиции в недвижимость установили новый рекорд

Объем инвестиций в российскую недвижимость за январь—ноябрь 2023 года установил новый рекорд, достигнув 684 млрд рублей, что превысило предыдущий год на 51%. Прогнозируется, что к концу 2023 года этот показатель поднимется до 750–850 млрд рублей.

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Инвестиции в коммерческую недвижимость за январь—ноябрь 2023 года увеличились более чем в 2 раза, достигнув 530 млрд рублей. Важный вклад в этот рост внесли как иностранные собственники (43% объема продаж), так и российские продавцы (57% объема продаж).
Торговая недвижимость стала лидером по объему инвестиций, увеличив свою долю до 36%, в сравнении с 9% в 2022 году.
Этот рост обусловлен крупными сделками с иностранными и российскими продавцами, такими как продажа ТЦ Мега, ТЦ Колумбус, ТЦ Парк Хаус, ТЦ Метрополис.
Доля инвестиций в жилой девелопмент снизилась до 22% (по сравнению с 43% в 2022 году).
Однако, основным трендом 2023 года стало переформатирование рынка коммерческой недвижимости с участием новых и непрофильных участников, в том числе жилых девелоперов.
В январе—ноябре 2023 года в коммерческие сегменты было вложено 427 млрд рублей, что на 103% больше, чем в 2022 году, причем 56% этих инвестиций принадлежат новым игрокам на рынке.
Приобретение коммерческой недвижимости для собственного использования также выросло на 114%, достигнув 104 млрд рублей.
С уходом иностранных игроков с российского рынка в 2024 году ожидается снижение общего объема инвестиций до 400–500 млрд рублей.
В сегменте торговой недвижимости в 2023 году на рынке появились 18 международных брендов, представленных в основном турецкими (50%), итальянскими (16%) и белорусскими (16%) производителями.